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住建部主导智慧城市 七家房企纳入试点

添加时间:2017年1月21日   来源: 西安建筑工程律师  

近日,住建部和科技部公布了第三批国家智慧城市试点名单,确定北京市门头沟区等84个城市为国家智慧城市2014年度新增试点,河北省石家庄市正定县等13个城市为扩大范围试点,加上前两批公布的193个城市,截至目前,我国的智慧城市试点已接近300个。

与此同时,住建部还公布了绿城房地产集团有限公司、绿城物业服务集团有限公司联合体等单位承建的41个项目为国家智慧城市专项试点。根据中国房地产报

4月10日,国务院发布的关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见中,发展智慧城市的主要负责部门里,住建部作为排名第一的部门,成为牵头单位。

智慧城市将成新常态

早在2012年,住建部先后开展了两批智慧城市试点申报和评审工作,随后,住建部与科技部联合开展了2014年度智慧城市试点申报工作,由中国城市科学研究会具体组织申报和评审工作。

“智慧城市是城市发展的新常态。”中国城市科学研究会规划处处长杨德海对中国房地产报

4月15日,国家统计局公布了一季度的经济数据,经济下行压力依然存在。房地产开发投资增速继续下降,虽然七部委先后释放各种利好政策来鼓励住房消费,但也只能极力稳定房地产市场,拉动经济增长还需更多的引擎。

短期宏观调控或从偏重增加供给,转向增加需求,而扩大总需求最直接办法就是增加公共项目投资。而智慧城市通过在信息技术、通讯、互联网、物联网技术方面体现,把城市的基础设施、商业团体更好地链接起来。相对于基础设施的直接投入,智慧城市网络构建成为一种软基础设施。

一些城市领导已经把智慧城市作为发展的重点,第三批申报城市把智慧城市工作写入了政府工作报告。智慧城市的目的首先是提升城市居民的生活体验和服务,通过有效的城市管理,提高企业的经营体验和居民生活质量。

多家房企纳入试点

“就目前的城市大环境而言,地方政府可支配的资金本身不充裕,而要完成智慧城市的建设、提升城市管理和服务水平,需要来自社会的资金,这就需要一些产业落地。”杨德海表示。

智慧城市创建工作开展两年来,根据一些成功的创建案例,住建部在公布第三批试点城市同时,还推出了试点项目。“专项试点开展,是这次智慧城市试点的最大突破。从项目抓起,更贴合实际,这样更容易推进智慧城市落地。”赛迪设计副总裁柳絮在接受中国房地产报

“试点项目所涉及的领域本来很多城市也在做,通过试点的方式能够让相关部门职责更清晰,加快此类项目推进。”柳絮评价说。如泛华建设集团有限公司从2013年开始就投资和参与建设麻城智慧农业谷,此次该项目被确定为智慧城市试点专项项目,该项目将得到进一步的重视以及相关方面的配合。

智慧城市建设所需资金数额庞大,光靠政府投入和推动进展一直较慢。“长期以来,我国政府推动的智慧城市建设大量集中在基础设施、城市管理、电子政府等公共服务领域,常常被认为是一种单纯投入或缺少市场回报的投资行为。这也导致我国的智慧城市建设一直以国家和政府推动为主,除设施供应商、服务商之外,缺少市场力量的参与,如今,多家房企纳入智慧城市试点,这种状态正在向积极的方向转变。特别是难以形成社会资本广泛进入的市场化推动模式。”泛华城市发展研究院研发部总经理丁伟在接受中国房地产报

对于参与的企业在智慧城市中所发挥的作用,丁伟认为,“在当前城市建设资金普遍收紧的情况下,如何使智慧城市建设在提高城市效率、效能的同时,产生产业集聚效果和形成相对应的投资效益转化,正是泛华智慧城市建设模式创新的重要方向”。